主题：长沙专业验房

新房交房的时候，小区自家的物业公司派人带着您拿着《房屋交接单》到房子里面简单的看一下门窗有没有损坏，没有损坏就可以签字收房了。这就是物业所谓的“验房”。物业和开发商算是自己给自己验房吧。

确实，刚交房的毛坯房都需要验房的，需要比较专业的建筑工程师和专业的工具来验收。专业验房所涉及的项目有脱层、爆灰、空鼓、漏水、电路、门窗变形、阴阳角是否平整、楼层净高、墙体垂直度......。

     新房交房的时候，小区自家的物业公司派人带着您拿着《房屋交接单》到房子里面简单的看一下门窗有没有损坏，没有损坏就可以签字收房了。这就是物业所谓的“验房”。物业和开发商算是自己给自己验房吧。

 确实，刚交房的毛坯房都需要验房的，需要比较专业的建筑工程师和专业的工具来验收。专业验房所涉及的项目有脱层、爆灰、空鼓、漏水、电路、门窗变形、阴阳角是否平整、楼层净高、墙体垂直度......。长沙建胜验房收费是2元每平米。

长沙建胜验房师（验房预约电话0731-85164523）：

一、结构检验

收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：

1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。

2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。

3、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。

二、墙体检验

有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验房时墙体的验收工作是很重要的。

1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。

2、检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。

3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

三、门窗检验

如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。

1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活。

2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正。

3、移动门的框槽是否完好。

四、水电检验

在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。

3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的漏电保护测试，只有确保没问题了才算验房检验合格